本报讯（记者 刘丽英）竣工面积大幅增加，销售面积增幅趋缓，漳州商品房空置面积明显增加。

　　1－9月份，漳州全市房地产竣工面积75万平方米，比增72%；新建商品房批准预售面积为92万平方米，比增61%。 而全市同期完成各类商品房销售面积为90万平方米，比增为2%，增幅明显低于前两者的增幅。

　　9月份开始成交量明显减少。8、9月份，漳州商品房空置面积已从近3年的负增长，转变为正增长。与去年同期相比，全市7月份的空置面积总量为43万平方米，增幅为－0.6%；8月份为46万平方米，增幅为8%；9月份为50万平方米，增幅为22%。

　　据分析，漳州市前几年商品房均价一直维持在1450元左右的低价位，只及厦门的三分之一。自2003年第三季度开始快速增长，今年一季度市区商品房均价达每平方米2596元。进入7月以来，由于房产新政逐渐产生效果，导致购房人产生等待价格回落的心理预期，销售面积增幅变缓，但高品质楼盘价格仍呈上升趋势。