本报福州讯（记者张臖）省建设厅副厅长李尧昨日在2005年1－9月全省房地产市场运行形势通气会上说，今年全省商业用房开发面积偏大，造成房屋大量积压，呈现供大于求的局面。今后在商业用房的建设项目审批上，我省将有所控制，以求维护房地产市场的良性发展。

　　据介绍，全省空置一年以上的商品房面积达205万平方米，其中商业用房就有98.1万平方米，这种大面积的空置在一定程度上阻碍了房地产市场的良性发展。

　　与商业用房的积压形成对比的是，全省经济适用房建设规模依然不大。在今年1－9月，经济适用房的竣工面积只占商品房竣工面积的4.7％，与去年3％的比例相比，提高幅度不大。对此，李尧副厅长告诉记者，全年的经济适用房建设项目有多，最主要的原因是征地难。不过，我省各设区市目前已经增强了经济适用房建设的意识，这个项目将成为我省日后房地产发展的重要项目之一，我省也将继续给予相关优惠措施，鼓励开发经济适用房。

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全省商品房均价3381元／平方米 预计年底房价将稳中上升

　　本报福州讯（记者张臖）根据昨日省建设厅发布的数据，1－9月全省商品房均价3381元／平方米，比增9.1％；商品住宅均价3032元／平方米，比增10.6％。预计在年底两个月全省房价将进一步保持稳中上升的态势

　　据介绍，泉州市区商品住宅均价3231元／平方米，比上半年下降76元／平方米；福州市区商品住宅均价为3334元／平方米，涨幅为11.2％；厦门市区商品住宅均价4946元／平方米，较上月略有上升；漳州市区商品住宅均价2412元／平方米，与上半年持平。据了解，由于部分精装修房产的价格要高出普通房屋好几倍，这类房屋的价格直接提高了全省的商品房平均价格。

　　根据预测，进入第四季度，全省商品房需求将逐步回升，购房者将走出持币观望的现状。同时由于地价的逐步上涨，建筑装修材料的涨价，商品房开发品质的提升以及群众购房需求的回升，预计在年底两个月全省房价将进一步保持稳中上升的态势。

　　另外，1－9月，全省商品房销售面积1264万平方米，比增2.3％，增长平缓。其中福州、厦门等城市商品房销售量有所减少。李尧副厅长介绍说，造成商品房销售面积减少的主要原因之一是国家宏观调控政策作用得到发挥，对房产规模的控制以及房价增幅的抑制效果明显，部分购房者在这种形势下出现持币观望的心理，期望在房价下降后购买。

　　不过，虽然交易量有所减少，但是全省房产市场运行依然平稳，1－9月，全省房地产开发完成投资356.2亿元，比增12.9％。其中，厦门市投资增长15.1％，保持平稳；泉州、漳州两市投资增幅，逐步从去年高位运行回调，分别增长13.8％、19.9％；三明、莆田、南平、龙岩等城市投资增幅均超过40％。